Bank of India Home Loan: যে সব লোকেরা বাড়ি কেনার জন্য ভাবছেন অথচ নগদ টাকা নেই এখন তাদের বাড়ি তৈরির জন্য ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোন দিচ্ছ। কম সুদের হার এবং বিভিন্ন বৈশিষ্ট্য সহ, ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোন খুব সহজেই পাওয়া যায়। আজকের পোস্টে, আমরা ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়ার হোম লোন, সুদের হার, ইএমআই ক্যালকুলেটর, বৈশিষ্ট্যগুলি এবং কীভাবে আপনি ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন তা নিয়ে আলোচনা করব।
ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোন হাইলাইটস (Bank of India Home Loan Highlights)
| সুদের হার | বার্ষিক 8.30% p.a থেকে শুরু |
| ঋণের পরিমাণ | সম্পত্তি মূল্যের 85% পর্যন্ত |
| ঋণের মেয়াদ | 30 বছর পর্যন্ত |
| প্রসেসিং ফি | শূন্য |
ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোন (Bank of India Home Loans)
BOI হোম লোন হল ভারতের সবচেয়ে জনপ্রিয় হাউজিং ফিনান্স বিকল্পগুলির মধ্যে একটি। ব্যাংক আকর্ষণীয় সুদের হার এবং নমনীয় পরিশোধের শর্তে বিস্তৃত গৃহঋণ পণ্য সরবরাহ করে। আপনি আপনার সম্পত্তি মূল্যের 85% (সর্বোচ্চ 5 কোটি) পর্যন্ত ব্যাঙ্ক থেকে ঋণ নিতে পারেন। BOI আপনাকে সর্বোচ্চ 30 বছর পর্যন্ত পরিশোধের মেয়াদ অফার করে।
Bank of India Home Loan (BOI) বিভিন্ন উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে যেমন একটি নতুন বাড়ি/ফ্ল্যাট কেনা, বাড়ি নির্মাণ, বাড়ির উন্নতি ইত্যাদি। BOI আপনাকে ওভারড্রাফ্ট সুবিধা এবং ব্যালেন্স ট্রান্সফার সুবিধা প্রদান করে।
ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোনের সুদের হার (Bank of India Home Loan Interest Rates)
BOI হোম লোনের সুদের হার ঋণের পণ্যের ধরন, ঋণগ্রহীতার প্রোফাইল এবং ক্রেডিট স্কোরের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। BOI হোম লোনের বর্তমান সুদের হার বার্ষিক 8.30% P.A থেকে শুরু হয়।
| CIBIL স্কোর | সুদের হার |
| 800 এর বেশি | বার্ষিক 8.30% p.a থেকে শুরু |
| 750 থেকে 799 | বার্ষিক 8.40% p.a থেকে শুরু |
| 700 থেকে 749 | বার্ষিক 8.50% p.a থেকে শুরু |
| 700 এর কম | বার্ষিক 10.05% p.a থেকে শুরু |
এছাড়াও পড়ুন:
BIO হোম লোনের ধরন (Types of Bank of India Home Loans)
BOI থেকে বিভিন্ন ধরনের হোম লোন পাওয়া যায়, যার প্রত্যেকটির নিজস্ব বৈশিষ্ট্য এবং সুবিধা রয়েছে। এখানে অফারে বিভিন্ন ধরণের হোম লোনের একটি দ্রুত ওভারভিউ রয়েছে:
1. BOI ইন্ডিয়া স্টার হোম লোন (BOI Star Home Loan)
এটি BOI দেওয়া সবচেয়ে জনপ্রিয় ধরনের হোম লোন। এটি প্লট ক্রয়, বাড়ি নির্মাণ, নতুন ক্রয় বা বাড়ি/ফ্ল্যাট পুনরায় বিক্রয়ের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। ঋণের পরিমাণ সম্পত্তির মূল্যের 85% পর্যন্ত হতে পারে এবং পরিশোধের সময়কাল 30 বছর পর্যন্ত যেতে পারে।
2. BOI স্টার স্মার্ট হোম লোন (BOI Star Smart Home Loan)
BOI স্টার স্মার্ট হোম লোন হল ওভারড্রাফ্ট সুবিধা সহ একটি হোম লোন। বেতনভোগীদের জন্য ন্যূনতম ঋণের পরিমাণ 5 লাখ টাকা এবং অন্যদের জন্য 10 লাখ টাকা। এই হোম লোনের কোন সর্বোচ্চ সীমা নেই। আপনি সাধারণ হোম লোন স্কিমের সীমা পর্যন্ত ধার নিতে পারেন, তবে আপনাকে একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে ধার করা অর্থ পরিশোধ করতে হবে। এই ঋণের মূল উদ্দেশ্য হল মানুষকে বাড়ি বা ফ্ল্যাট কিনতে সাহায্য করা।
3. স্টার ডায়মন্ড হোম লোন (Star Diamond Home Loan)
ধনী ব্যক্তি, সংস্থা এবং কর্পোরেটদের জন্য, স্টার ডায়মন্ড হোম লোন আইটিআর এবং গত 3 বছরের নিরীক্ষিত ব্যালেন্স শীট অনুসারে ন্যূনতম গড় মোট আয় 1 কোটি টাকা বা তার বেশি থাকা পরিচালকদের জন্য আবাসিক আবাসন অফার করে৷ ঋণের পরিমাণ সর্বাধিক 5 কোটি টাকা পর্যন্ত এবং এলটিভি অনুপাত সম্পত্তির মূল্যের 75% পর্যন্ত। যারা বিলাসবহুল বাড়ি খুঁজছেন তাদের জন্য এই হোম লোন একটি দুর্দান্ত বিকল্প।
4. BOI স্টার টপ আপ লোন (BOI Star Top Up Loan)
এটি একটি অতিরিক্ত ঋণ যা আপনার বিদ্যমান হোম লোনের উপর যেকোন উদ্দেশ্যে নেওয়া যেতে পারে, যেমন ব্যবসা সম্প্রসারণ, সন্তানের শিক্ষা ইত্যাদি।
- ঋণের পরিমাণ: 2 লক্ষ টাকা পর্যন্ত
- ঋণের মেয়াদ: 12 মাস পর্যন্ত
5. প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY)
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY) হল অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল, নিম্ন আয়ের গোষ্ঠী এবং মধ্যম আয়ের গোষ্ঠীগুলির জন্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি থেকে গৃহঋণ ক্রয় বা নির্মাণের জন্য 2.67 লক্ষ টাকার সুদ ভর্তুকি প্রদানের জন্য ভারত সরকার দ্বারা চালু করা একটি প্রকল্প। .
- ঋণের মেয়াদ: 20 বছর পর্যন্ত
ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোনের বৈশিষ্ট্য (Features of Bank of India Home Loans)
BOI হোম লোন বিভিন্ন বৈশিষ্ট্য সহ আসে যা এটিকে বাড়ির ক্রেতাদের জন্য একটি আকর্ষণীয় প্রস্তাব করে তোলে। BOI লোনের কিছু মূল বৈশিষ্ট্য হল:
- আকর্ষণীয় সুদের হার: ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোনের কিছু সবচেয়ে প্রতিযোগিতামূলক সুদের হার অফার করে। যারা তাদের ইএমআই সংরক্ষণ করতে চান তাদের জন্য এটি একটি চমৎকার বিকল্প।
- নমনীয় পরিশোধের মেয়াদ: ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া 1 থেকে 30 বছর পর্যন্ত নমনীয় ঋণ পরিশোধের মেয়াদ অফার করে। এটি ঋণগ্রহীতাদের তাদের গৃহঋণ পরিশোধের ক্ষেত্রে প্রয়োজনীয় নমনীয়তা দেয়।
- পূর্ব-অনুমোদিত ঋণ: ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া তার বিদ্যমান গ্রাহকদের প্রাক-অনুমোদিত হোম লোন অফার করে। এটি ঋণ আবেদন প্রক্রিয়া চলাকালীন সময় এবং ঝামেলা সাশ্রয় করতে সহায়তা করে।
- ডোর টু ডোর সার্ভিসঃ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া তার হোম লোন গ্রাহকদের ঘরে ঘরে পরিষেবা প্রদান করে। এর অর্থ ব্যাঙ্কের প্রতিনিধিরা আপনাকে ঋণের আবেদন এবং বিতরণ প্রক্রিয়ায় সহায়তা করতে আপনার বাড়িতে যাবেন।
- ফিতে স্বচ্ছতা: ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া ফি-তে স্বচ্ছতার জন্য পরিচিত। ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোন নেওয়ার সাথে সম্পর্কিত কোনও লুকানো খরচ বা চার্জ নেই।
ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোনের যোগ্যতার মানদণ্ড (Bank of India Home Loan Eligibility Criteria)
BOI হোম লোনের জন্য যোগ্যতার মানদণ্ড এক থেকে অন্য ঋণে পরিবর্তিত হয়। ব্যাঙ্কটি বেতনভোগী ব্যক্তি, অ-বেতনকারী ব্যক্তি, এনআরআই, পিআইও, উচ্চ সম্পদশালী ব্যক্তি, সংস্থা, কর্পোরেট ইত্যাদির জন্য বিভিন্ন হাউজিং ফাইন্যান্স স্কিম অফার করে। একটি BOI হোম লোনের জন্য যোগ্য হতে, আপনাকে নিম্নলিখিত মানদণ্ডগুলি পূরণ করতে হবে:
- আপনাকে অবশ্যই একজন ভারতীয় নাগরিক বা অনাবাসী ভারতীয় (NRI) হতে হবে
- আবেদনের সময় আপনার বয়স কমপক্ষে 21 বছর হতে হবে
- আপনার আয়ের একটি নিয়মিত উৎস থাকতে হবে
- আপনার অবশ্যই একটি ভাল ক্রেডিট ইতিহাস থাকতে হবে
- আপনার অবশ্যই একটি বৈধ পরিচয় প্রমাণ এবং ঠিকানা প্রমাণ থাকতে হবে
BOI হোম লোনের জন্য সমস্ত যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তার বিস্তারিত ওভারভিউ পেতে, আপনি অফিসিয়াল ওয়েবসাইট অথবা আপনার নিকটস্থ শাখায় একজন প্রতিনিধির সাথে কথা বলুন।
ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোন আবেদনের জন্য প্রয়োজনীয় নথি (Documents Required for Bank of India Home Loan Application)
BOI ইন্ডিয়া হোম লোনের জন্য আবেদন করার জন্য আপনার কাছে অনেক গুরুত্বপূর্ণ নথি থাকতে হবে। এই নথিগুলির মধ্যে কয়েকটি অন্তর্ভুক্ত:
- পরিচয় প্রমাণ: আধার কার্ড, ভোটার আইডি কার্ড, ড্রাইভিং লাইসেন্স, পাসপোর্ট, প্যান কার্ড ইত্যাদি।
- বাসস্থানের প্রমান: ইলেকট্রিসিটি বিল, ড্রাইভিং লাইসেন্স, আধার কার্ড, পাসপোর্ট ইত্যাদি।
- আয়ের প্রমাণ (বেতনপ্রাপ্ত আবেদনকারীদের জন্য): সাম্প্রতিক বেতন স্লিপ এবং সাম্প্রতিক ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট স্টেটমেন্ট/পাসবুক।
- আয়ের প্রমাণ (স্ব-নিযুক্ত আবেদনকারীদের জন্য): আইটি রিটার্ন, লাভ ও লস স্টেটমেন্ট এবং অডিটেড ব্যালেন্স শীট।
- সম্পত্তি নথি: রেজিস্ট্রেশন নথি, বিক্রয় চুক্তি, বিক্রয় দলিল এবং অনাপত্তি শংসাপত্র (এনওসি)।
ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোনের জন্য ইএমআই ক্যালকুলেটর (EMI Calculator for Bank of India Home Loan)
BOI বার্ষিক 8.30% p.a সুদের হার সহ হোম লোন অফার করে৷ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোনের জন্য এই ইএমআই ক্যালকুলেটর আপনাকে ব্যাঙ্ক থেকে আপনার হোম লোনের জন্য মাসিক কিস্তি গণনা করতে সাহায্য করবে। হিসাবটি ঋণের পরিমাণ, সুদের হার এবং ঋণের মেয়াদের উপর ভিত্তি করে করা হয়।
BOI লোনের জন্য ইএমআই ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে, নীচের ক্ষেত্রগুলিতে ঋণের পরিমাণ, সুদের হার এবং ঋণের মেয়াদ লিখুন এবং ‘ক্যালকুলেট’-এ ক্লিক করুন। এটি আপনাকে ইন্ডিয়া ব্যাঙ্ক থেকে আপনার হোম লোনের মাসিক কিস্তি দেবে। আপনি আপনার ঋণের মেয়াদে BOI থেকে আপনার ঋণের উপর কত সুদ দিতে হবে তা জানতে আপনি এই EMI ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন।
এছাড়াও পড়ুন: স্ট্যাশফিন থেকে কীভাবে ব্যক্তিগত ঋণ পাবেন?
ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোন FAQs (Bank of India Home Loan FAQs)
প্রশ্ন. আমি ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোন থেকে কত টাকা ধার নিতে পারি?
উত্তর. আপনি ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে সর্বাধিক 5 কোটি টাকা পর্যন্ত হোম লোন পেতে পারেন।
প্রশ্ন. ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোনের সুদের হার কত?
উত্তর. BOI লোনের সুদের হার আপনার আয়, ক্রেডিট স্কোর এবং আপনি যে সম্পত্তি কিনছেন তা সহ বেশ কয়েকটি কারণ দ্বারা নির্ধারিত হয়। যাইহোক, সাধারণত সুদের হার বার্ষিক 8.30% p.a থেকে শুরু হয়।
প্রশ্ন. ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া কি মহিলা ঋণগ্রহীতাদের জন্য সুদের হারে কোন ছাড় দেয়?
উত্তর. হ্যাঁ, মহিলা ঋণগ্রহীতারা ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে তাদের হোম লোনের সুদের হারে বার্ষিক 0.05% ছাড় পেতে পারেন
প্রশ্ন. ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোনের জন্য প্রসেসিং চার্জগুলি কী কী?
উত্তর. ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোনের জন্য কোনও প্রক্রিয়াকরণ ফি নেই।
উপসংহার
আপনারা যদি ভারতে হোম লোন খুঁজছেন তবে ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোন একটি ভাল বিকল্প হতে পারে। আকর্ষণীয় সুদের হার এবং বিভিন্ন বৈশিষ্ট্য সহ, এই ঋণ আপনাকে একটি বাড়ির মালিক হওয়ার স্বপ্নকে বাস্তবে পরিণত করতে সাহায্য করতে পারে৷ আপনার মাসিক পরিশোধের আনুমানিক হিসাব পেতে EMI ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে নিশ্চিত করুন এবং তারপর একটি হোম লোনের জন্য আবেদন করুন ।